Со временем любой человек
соглашается с тем, что кондиционер в квартире не роскошь, а требование,
диктуемое условиями и тенденциями современной жизни. И тут же натыкается на
вопрос: нужно ли разрешение на установку кондиционера? Какие правовые акты регулируют правомерность установки кондиционеров?
Постановление Правительства города Москвы №85-ПП значительно упростило необходимые процедуры согласования данного вида работ. Существовавшие ранее требования по согласованию и выбору места установки наружных блоков сохранились только в отношении фасадов зданий культурного наследия. А ведь раньше для установки кондиционера на любом фасаде требовалось получать в таких серьёзных организациях как МЧС, Мосжилинспекция, Роспотребназор и так далее.
Кроме указанного выше документа это подтверждается Постановлением Правительства города Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. В нём полностью прописан весь регламент согласования любой перепланировки или переустройства.
Однако, все не так безоблачно, некоторые требования к монтажу наружных блоков на фасадах зданий всё же существуют. Постановление Правительства города Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП запрещается отводить конденсат на входные площадки перед домом и конструкции ограждения оконных заполнений. Постановление Правительства от 31.07.2007 № 651-ПП предписывает устанавливать кондиционеры на фасадах зданий по проектной документации СНиП 2.04.05-91, которым предусмотрен организованный вывод конденсата.
Помимо технических требований и предписаний существует ещё и правовой нюанс. При установке кондиционера стоит учитывать, что данный вид работ всё-таки считается реконструкций. В соответствии с Гражданским кодексом может потребоваться разрешение всех собственников. В многоквартирном доме для этого организуется общее собрание жильцов.
